1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+9.5%
吹田市
54.7万円/㎡
前年比+16.3%
テラス千里・桃山台
大阪府吹田市竹見台四丁目
/ 桃山台駅 徒歩3分
2003年築 / 8階建 / 50戸 / RC造
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3階 / 76.18㎡の場合
相場
5,137万円
67.4万円/㎡
3,726
4,667
5,608
6,548
AI査定結果
推定相場価格
5,137万円
67.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,667万円〜5,608万円
61.3万円/㎡〜73.6万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年8月22日
テラス千里・桃山台
5,880万円（77.2万円/㎡）/ 3階 / 76.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は75.61万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 5,880万円 | 77.2万円 | 3階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 5,580万円 | 73.2万円 | 3階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 8,180万円 | 74.8万円 | 7階 | 109.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 5,680万円 | 74.6万円 | 3階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 8,980万円 | 82.2万円 | 7階 | 109.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 5,780万円 | 75.9万円 | 3階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 6,780万円 | 71.7万円 | 8階 | 94.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 8,680万円 | 79.4万円 | 7階 | 109.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 7,280万円 | 77.0万円 | 8階 | 94.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 8,490万円 | 77.7万円 | 7階 | 109.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 7,980万円 | 84.4万円 | 8階 | 94.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 6,780万円 | 71.7万円 | 5階 | 94.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 6,980万円 | 73.8万円 | 5階 | 94.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/07 | 8,480万円 | 77.6万円 | 7階 | 109.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 7,080万円 | 74.9万円 | 5階 | 94.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/10 | 8,480万円 | 77.6万円 | 7階 | 109.3㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2023/06/11 | 5,680万円 | 61.8万円 | 4階 | 91.86㎡ | 4LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は64.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | テラス千里・桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅3分 | 5,880万円 | 77.2万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/13 | セントラルグランテージ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,780万円 | 63.6万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2025/01/24 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,680万円 | 58.1万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/06 | リビオ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 6,580万円 | 71.1万円 | 92.56㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/06 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,880万円 | 63.0万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/08/09 | ネバーランド千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 4,780万円 | 62.5万円 | 76.51㎡ | 3LD・K | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/08 | クレアヒルズ千里津雲台 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅15分 | 4,880万円 | 69.4万円 | 70.29㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/29 | ガーデンハウス千里・古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅13分 | 4,880万円 | 61.7万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/13 | ヴィークコート桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅6分 | 5,250万円 | 71.4万円 | 73.51㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/22 | ステイツ桃山台レジデンス 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅3分 | 4,980万円 | 60.9万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/06 | エスリード桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅3分 | 5,798万円 | 77.2万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/28 | ジオ桃山台EXE 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅6分 | 4,900万円 | 58.2万円 | 84.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/22 | ジオ桃山台エグゼ 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅6分 | 4,900万円 | 58.2万円 | 84.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/04 | 千里・桃山台プライマージュ 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅5分 | 5,280万円 | 58.1万円 | 90.81㎡ | 3LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 95戸 | SRC |
| 2024/04/30 | メゾン千里桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 南千里駅18分 | 5,280万円 | 72.6万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2023/09/30 | 桃山公園ロジュマン 吹田市竹見台四丁目 | 南千里駅3分 | 5,180万円 | 65.9万円 | 78.63㎡ | 2LDK+S+WIC | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/30 | サンメゾン桃山台アーバンビュー 吹田市桃山台二丁目 | 桃山台駅4分 | 4,380万円 | 62.4万円 | 70.15㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/22 | 桃山台ロジュマンパークビュー 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅5分 | 5,980万円 | 69.2万円 | 86.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/22 | パークコート千里桃山台 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅6分 | 4,980万円 | 65.1万円 | 76.45㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/16 | ジオ千里山田ツインテラス 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 4,980万円 | 62.5万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2024/08/06 | イトーピア千里山田 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 5,580万円 | 63.9万円 | 87.26㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/14 | アールヴェール緑地公園 吹田市春日一丁目 | 緑地公園駅7分 | 4,280万円 | 62.3万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/13 | サンクタス南千里 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅1分 | 6,480万円 | 71.5万円 | 90.59㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/04 | パークホームズ緑地公園 吹田市江坂町四丁目 | 関大前駅7分 | 4,550万円 | 60.8万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ステラヒルズ千里山星が丘 吹田市千里山星が丘 | 千里山駅5分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/24 | ジオ千里山 吹田市千里山星が丘 | 千里山駅5分 | 4,990万円 | 60.1万円 | 82.98㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/30 | プラウド千里山 吹田市千里山星が丘 | 千里山駅5分 | 4,990万円 | 62.7万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/07 | サンマンションアトレ千里山アルクレール 吹田市千里山高塚 | 千里山駅8分 | 4,350万円 | 59.9万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2025/01/18 | スティツ吹田江坂グランプレナージュ 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅7分 | 4,780万円 | 65.5万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ディオレ江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅9分 | 4,190万円 | 62.1万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2024/04/22 | コスモ江坂ロイヤルフォルム 吹田市豊津町 | 江坂駅7分 | 5,280万円 | 64.1万円 | 82.41㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、吹田市では16.3%上昇しています。
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2004年築 / 16階建 / 225戸 / RC造