テラス千里・桃山台

  • 大阪府吹田市竹見台四丁目

  • 北大阪急行電鉄 / 桃山台駅 徒歩3分

  • 2003年築 / 8階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

36.5
割高

推定相場価格より5.1%割高

販価
6,280万円
81.4万円/㎡
相場
5,973万円
77.4万円/㎡
5,289
5,745
6,201
6,657
AI査定結果
推定相場価格
5,973万円
77.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,745万円〜6,201万円
74.5万円/㎡〜80.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
テラス千里・桃山台
6,280万円（81.4万円/㎡）/ 5階 / 77.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は76.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/126,280万円81.4万円5階 77.16㎡ 3LDK南東
2025/12/205,730万円75.2万円3階 76.18㎡ 3LDK南西
2025/09/137,580万円80.2万円5階 94.57㎡ 2LDK南東
2025/08/085,880万円77.2万円3階 76.18㎡ 3LDK南西
2025/02/115,580万円73.2万円3階 76.18㎡ 3LDK南西
2025/02/058,180万円74.8万円7階 109.3㎡ 3LDK南
2024/12/245,680万円74.6万円3階 76.18㎡ 3LDK南西
2024/11/248,980万円82.2万円7階 109.3㎡ 3LDK南
2024/11/185,780万円75.9万円3階 76.18㎡ 3LDK南西
2024/09/276,780万円71.7万円8階 94.57㎡ 3LDK南
2024/07/268,680万円79.4万円7階 109.3㎡ 3LDK南
2024/07/067,280万円77.0万円8階 94.57㎡ 3LDK南
2024/06/118,490万円77.7万円7階 109.3㎡ 3LDK南
2024/06/077,980万円84.4万円8階 94.57㎡ 3LDK南
2024/02/276,780万円71.7万円5階 94.57㎡ 3LDK南東
2024/02/156,980万円73.8万円5階 94.57㎡ 3LDK南東
2024/01/078,480万円77.6万円7階 109.3㎡ 3LDK南
2023/08/257,080万円74.9万円5階 94.57㎡ 3LDK南東
2023/07/108,480万円77.6万円7階 109.3㎡ 4LDK+S東
2023/06/115,680万円61.8万円4階 91.86㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は68.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
テラス千里・桃山台
吹田市竹見台四丁目
桃山台駅3分 6,280万円81.4万円77.16㎡3LDK5階 / 8階建 南東2003年50戸RC
2025/07/13セントラルグランテージ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,780万円63.6万円75.11㎡3LDK7階 / 8階建 南東2001年87戸RC
2025/11/13リビオ北千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅6分 6,180万円66.8万円92.56㎡3LDK7階 / 7階建 南東2003年42戸RC
2024/08/06ステイツ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 4,880万円63.0万円77.51㎡3LDK2階 / 8階建 東1998年77戸RC
2025/10/20ネバーランド千里古江台
吹田市古江台五丁目
山田駅14分 4,680万円61.2万円76.51㎡3LDK4階 / 8階建 南2004年78戸RC
2026/01/10クレアヒルズ千里津雲台
吹田市津雲台七丁目
山田駅15分 4,880万円69.4万円70.29㎡3LDK3階 / 9階建 南2008年24戸RC
2025/12/25ヴィークコート桃山台
吹田市竹見台四丁目
桃山台駅6分 5,380万円73.2万円73.51㎡3LDK1階 / 11階建 南東2006年68戸RC
2025/06/29ガーデンハウス千里・古江台
吹田市古江台五丁目
北千里駅13分 4,880万円61.7万円79.1㎡3LDK2階 / 7階建 南西2004年69戸RC
2026/01/14エスリード桃山台
吹田市桃山台五丁目
南千里駅18分 5,598万円74.6万円75.07㎡2LDK+S3階 / 8階建 東2000年43戸RC
2025/12/16ステイツ桃山台レジデンス
吹田市桃山台五丁目
南千里駅3分 6,490万円79.3万円81.8㎡3LDK7階 / 8階建 南西2000年58戸RC
2026/01/12千里・桃山台プライマージュ
吹田市桃山台五丁目
桃山台駅5分 7,380万円77.1万円95.66㎡3LDK3階 / 11階建 南2003年95戸SRC
2025/10/19メゾン千里桃山台
吹田市桃山台五丁目
桃山台駅2分 5,980万円77.9万円76.75㎡3LDK3階 / 11階建 東2001年87戸RC
2023/08/25ジオ桃山台EXE
吹田市桃山台五丁目
桃山台駅6分 5,280万円62.7万円84.23㎡3LDK2階 / 7階建 南2005年53戸RC
2023/08/26ジオ桃山台エグゼ
吹田市桃山台五丁目
桃山台駅6分 5,280万円62.7万円84.23㎡3LDK2階 / 7階建 南2005年53戸RC
2025/09/13ジオ千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅14分 4,680万円66.4万円70.48㎡3LDK5階 / 5階建 南西2008年35戸RC
2023/09/30桃山公園ロジュマン
吹田市竹見台四丁目
南千里駅3分 5,180万円65.9万円78.63㎡2LDK+S+6階 / 9階建 南1999年75戸RC
2024/06/30サンメゾン桃山台アーバンビュー
吹田市桃山台二丁目
桃山台駅4分 4,380万円62.4万円70.15㎡2LDK3階 / 6階建 西2006年41戸RC
2025/12/26桃山台ロジュマンパークビュー
吹田市桃山台二丁目
南千里駅5分 7,380万円85.4万円86.45㎡3LDK3階 / 6階建 南西2002年56戸RC
2025/04/22パークコート千里桃山台
吹田市桃山台二丁目
南千里駅6分 4,980万円65.1万円76.45㎡3LDK+S2階 / 8階建 南2006年72戸RC
2025/03/16ジオ千里山田ツインテラス
吹田市山田西四丁目
山田駅1分 4,980万円62.5万円79.67㎡3LDK2階 / 14階建 南2006年67戸RC
2024/08/06イトーピア千里山田
吹田市山田西四丁目
山田駅2分 5,580万円63.9万円87.26㎡3LDK7階 / 13階建 南東2005年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、吹田市では15.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は吹田市の平均と比較して11.8%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
54.3万円/㎡
前年比+2.1%
吹田市
72.8万円/㎡
前年比+15.7%

マンション概要

マンション名テラス千里・桃山台
所在地大阪府吹田市竹見台四丁目
交通北大阪急行電鉄桃山台駅徒歩3分
築年月2003年
階数8階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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